个人住房转让营业税新规明日起执行
2011年01月27日 19:27　 本文来源于财新网 订阅《新世纪》  |  注册财新网
个人将购买不足5年住房对外销售，全额征收营业税
　　【财新网】（记者 鲍有斌）财政部和国家税务总局发出联合通知，对征收个人住房转让营业税做出新规定。

　　根据财政部网站27日发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》。个人将购买不足5年住房对外销售，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）普通住房对外销售，免征营业税。

　　上述普通住房和非普通住房标准、办理免税具体程序、购买房屋时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定。

　　新规自1月28日起执行，《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策通知》（财税[2009]157号）同时废止。■